Exklusives Wohnensemble in zentraler Potsdamer Lage

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Potsdam präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus als attraktive Investmentgelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt vereint solide Substanz, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das um 2005 erbaute Gebäude umfasst 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.100 m². Die Wohnungen bieten überwiegend 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit hellen, großzügigen Räumen, hochwertigen Fußböden und modernen Bädern. Fast alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Aufzug und Tiefgaragenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch gezielte Modernisierungen und laufende Instandhaltungsmaßnahmen bleibt das Objekt sowohl funktional als auch optisch auf höchstem Niveau. Darüber hinaus bestehen weiterhin Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch kleinere Optimierungsmaßnahmen oder energetische Sanierungen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 200.000 €, mit zusätzlichem Potenzial durch Neuvermietungen und Anpassungen an den Markt. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Wertentwicklung macht das Objekt besonders interessant für Investoren.

Die Lage in Potsdam besticht durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Grünflächen, Parks und die Nähe zu Seen bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Berliner Stadtgrenze sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Dieses Projekt verbindet hochwertige Substanz, attraktive Rendite und eine erstklassige Lage zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger im wachsenden Potsdamer Wohnmarkt.